We ontwikkelen Haansberg in fases. Per bouwfase maken we afspraken over de invulling van het deelgebied.

Stap 7 Haansberg-Oost
In 2024 zijn we gestart met de plannen voor Haansberg-Oost, waar circa 140 tot 150 woningen komen. In 2025 werken we aan de wijziging van het omgevingsplan voor deze woonbuurt. De conceptwijziging ligt eind 2025 ter inzage.

Stap 8 Haansberg- Zuid 
In 2025 werken we aan de wijziging van het omgevingsplan, we maken plannen voor de Parkzone en het Stedelijk uitloopgebied. In Haansberg-Zuid komen circa 1300 woningen. Het plan Haansberg-Zuid zit nog in een vroeg stadia. Het aankopen van benodigde gronden voor bijvoorbeeld de verkeersafwikkeling en de ontwikkeling van plannen en ontwerpen heeft invloed op het uiteindelijk aantal woningen.

Stap 9 Haansberg - Noord 
Haansberg-Noord willen we gereserveerd houden voor woningbouw. De plannen voor dat gebied werken we verder uit zodra Haansberg-Zuid verder gevorderd is. 

Het  Masterplan wordt in 2025 vastgesteld. Dit plan laat in grote lijnen zien wat we gaan doen, waarom en hoe we dat aanpakken. Het vormt de basis om prioriteiten te stellen en deelplannen verder uit te werken. De gemeenteraad gebruikt het Masterplan als kader voor de verdere ontwikkeling. We richten ons op wat we écht belangrijk vinden en maken het plan in samenhang met partners, ondernemers, inwoners en andere betrokkenen.

Wat gebeurt er in de fase van planvoorbereiding bij een nieuwbouwproject? In deze fase onderzoeken we het gebied en bereiden we alles zorgvuldig voor. We kijken onder meer naar de bodem, milieu, ecologie en waterhuishouding. De resultaten gebruiken we bij het ontwerp van het Masterplan en later het omgevingsplan. Ook maken we een kostenraming en een planning. Zo zorgen we dat alles klaar is voor de volgende stap: het aanvragen van vergunningen en het opstellen van contracten. Het doel is duidelijk: alles goed regelen zodat we het project efficiënt en succesvol kunnen uitvoeren.

In deze stap onderzoeken we hoe de nieuwe wijk Haansberg eruit moet komen te zien. Hoe sluit de wijk goed aan bij de identiteit van Etten-Leur, voor wie bouwen we en welke voorzieningen horen erbij? Deze en andere vragen vormen samen de basis voor de Visie op Haansberg, die we in 2023 en begin 2024 breed verkennen met partners, omwonenden en andere betrokkenen. Zo werken we samen toe naar een stedenbouwkundig Masterplan. Op 26 juni 2023 vroeg het college de gemeenteraad om te besluiten over de routekaart om te komen tot een Visie en uiteindelijk een Masterplan voor heel Haansberg. Via deze link lees je de Startnotitie routekaart Masterplan Haansberg.

Op 6 februari heeft de gemeenteraad het besluit genomen om de locatie aan de hoek Hoevenseweg-Bankenstraat aan te wijzen voor een tijdelijke woonbuurt met 100 flexwoningen. Met de gemeenteraad is afgesproken om eerst de omgevingsdialoog te voeren én te zorgen dat de verkeerssituatie op orde is. Samen met omwonenden en andere betrokkenen is gewerkt aan het ontwerp, de inrichting en het beheer van deze woonbuurt. Verslagen van bewonersavonden en raadsbesluiten vindt u op de projectpagina van deze tijdelijke woonbuurt, Veldbloemenhof.

Voordat de eerste bewoners hun intrek nemen, zorgen we dat het verkeer en de infrastructuur in Haansberg goed geregeld zijn. De gemeenteraad koos in februari 2023, na uitgebreid onderzoek (2022-2023), voor de ‘interne lus’ als beste manier om de wijk te ontsluiten. Deze lus krijgt een rotonde bij de Kattestraat en een tweede aansluiting ter hoogte van de Oude Grind/Hoevenseweg, waarvan het ontwerp nog wordt uitgewerkt. Ook zijn er aanvullende maatregelen in voorbereiding om verkeersknelpunten op te lossen, zodat de plannen voor de infrastructuur zo goed mogelijk passen bij de omgeving.

Het ontwikkelingsgebied Haansberg bestaat uit vijf deelgebieden. Zo is duidelijk waar welke ontwikkelingen komen. De woningbouw start in gebied 1 en 2. Gebied 3 is bestemd voor een tijdelijke woonbuurt met flexwoningen. In het stedelijk uitloopgebied blijven de huidige woningen en functies, maar is ook ruimte voor natuur, recreatie en bijzondere woonvormen. Meer informatie hierover vindt u in de Omgevingsvisie Etten-Leur doet het gewoon! In deze stap vraagt de gemeenteraad eerst een besluit over de route voor participatie richting het stedenbouwkundig Masterplan voor heel Haansberg.

Op 11 juli 2022 stelde de gemeenteraad de Omgevingsvisie Etten-Leur doet het gewoon! unaniem vast. In deze visie staat al het beleid over bouwen, verkeer, wonen, milieu, natuur en water bij elkaar in één document. De komende tien tot twintig jaar gebruiken we deze visie als kompas voor beleid en uitvoering.

Wilt u de hele Omgevingsvisie lezen? Klik dan hier.

In de Structuurvisie Plus (voorloper van de Omgevingsvisie) die door de gemeenteraad in april 2005 is vastgesteld is de wijk Haansberg al gedefinieerd als zoekgebied voor grootschalige woningbouwontwikkeling. Nu is het moment waarop dit concreet wordt gemaakt.